התמחויות המשרד

על שירותינו

שירותים ללקוח הפרטי והעסקי

מאות לקוחות מרוצים נעזרו בשירותינו לפתרון של כל בעיה בכל תחום המקרקעין.

חוות דעת מומחה לבית משפט

השכרה / שכירות

חלוקה ואיזון של ירושות

חלוקה ואיזון של שותפויות

ירידות ערך

הפקעות ופיצויים

בדיקת כדאיות כלכלית של פרויקטים ונכסים

ליווי בנייה

בדיקת מצב תכנוני ופוטנציאל השבחה

הצהרת שווי נכסים למוסדות ממשלה, שגרירויות וקונסוליות זרות, ביטח לאומי ועוד

לצורך אשראי וביטחונות

חלוקת רכוש בין בני זוג מתגרשים

סוגי שירות לצורכי מיסוי

הפחתת מיסוי מקרקעין
(מס שבח, מס רכישה)

הפחתת היטלי השבחה

ערר על תשלומים למנהל מקרקעי ישראל
(דמי היתר, דמי שינוי ייעוד וניצול ועוד)

שירות למוסדות ולחברות ציבוריות

התחשבנות בין מוסדות

נכסים ממשלתיים למכירה / השכרה

הפקעות ופיצויים לאזרח

התחשבנות בנכסים ציבוריים וציבוריים למחצה

בדיקת כדאיות כלכלית של פרויקטים ונכסים

נזקים וירידות ערך לאזרח

שווי נכסים לצורך דווח חשבונאי

בדיקת מצב תכנוני ופוטנציאל השבחה

שירותי שמאות מקרקעין

הערכות שווי שוק

קנייה/מכירה, דמי שכירות/חכירה ראויים, נכסים תפוסים, דיירות מוגנת.

פיצויים והפקעות, סכסוכים ומחלוקות

(דוגמאות: בית-משפט בכפר סבא – ירידת-ערך בשווי בית צמוד קרקע, בגין בנייה של השכן ללא קו-בניין בהוד-השרון).

חוות-דעת מומחה לתביעות בבתי-משפט

הופעות בבתי-משפט כעד מומחה, הערכת ירידות-ערך ונזקים.

חוו"ד מומחה לבוררות

לדוגמה: דמי שכירות ודמי חכירה ראויים ושווי קרקע באזורי התעשיה נס-ציונה ורחובות.

שווי נכסים לביטחונות

שווי נכסים לביטחונות אשראי/ משכנתאות/ הלוואות, עם אומדני הפחתה לבנק (מאות נכסים שונים).

שומות לצורכי היטלי-השבחה ומיסוי מקרקעין

(מס שבח, מס רכישה), תשלומים למינהל מקרקעי ישראל, הגשה למכרז.

טבלאות איזון והקצאה

טבלאות איזון והקצאה, חלוקה שוויונית של נכסים וירושות (לדוגמה: חלוקת זכויות בגג בפלורנטין, יישום בגליון אלקטרוני של טבלת הקצאה עבור וועדה מסדרת לעניין הגוש הגדול בתל אביב).

שירותים נוספים ותחומי ייעוץ

ליווי פיננסי בנקאי

ליווי פיננסי (בנקאי) של פרויקטי בנייה; חוות-דעת דו"ח 0.

בדיקת רווחיות וכדאיות פרויקטי בנייה ונדל"ן

דוחות ניתוח כלכליים, תמורה בעסקאות קומבינציה (דוגמאות: ניתוח כלכלי של תב"ע חדשה על מגרש בקדימה, עסקת קומבינציה/בנייה על גג בתל אביב).

בניית תקציב ותזרים מזומנים צפוי

מעקב ופיקוח תקופתי על התקדמות הבנייה בפועל וההוצאות בפועל.

החל מייזום הפרוייקט, בידקת תוכניות בניין עיר וזכויות בניה

בדיקת כדאיות ורווחיות הפרויקט.

ניהול או ליווי נכסים ופרוייקטים עבור לקוחות

מכירה/רכישה/השכרה/טיפול במיסוי/יעוץ/השבחה/שירות ויצוג לקוחות בפני רשויות מקומיות ועיריות (כגון בירור תוכניות בניין עיר, היתרי-בניה וכדומה), בפני פקידי אשראי בבנקים, רשויות ציבוריות, ממ"י וכדומה.

הגשת דוחות מעקב על הוצאות, מכירות

מכירות, הבנייה בשטח, התייחסות למדדי-ביצוע ועמידה מול תחזית. לדוגמה: בנייה על גג מבנה מגורים בכיכר הבימה בתל אביב – עור בנק הפועלים, מרכז עסקים נתניה בשנת 2000; מתחם לקוטג'ים ביהוד עבור הבנק הבינלאומי הראשון – בשנת 2005.

סקרי נכסים, איתור נכסים

כגון קרקעות לא מוסדרות, קרקעות מעבר לקו-הירוק וכדומה.

ייעוץ בתחום תוכניות-בניין-עיר

ייזום והשבחת מקרקעין.

ייעוץ בתחום הנדל"ן וייזום בנייה

רוצים עזרה בשמאות מקרקעין?

צור קשר